ריהוט כמו יין המשתבח עם השנים

על נחלה רחבת ידיים, במושב כפר הס, סיימה אוסטק שמיר, בנייתו של בית בעל אדריכלות כפרית.

הבית הוא השני שבנתה אוסטק שמיר על הנחלה, כאשר בית ההורים הושלם לפני כ – 5 שנים.

ייחודיותו של הבית הוא בפרטי ריהוט נדירים, פרי יצירתה של הגר, בעלת הבית, הידועה ביכולותיה

להפוך כל רהיט ישן ליצירת אומנות.

להגר סדנה על הנחלה, בו היא נותנת חיים חדשים לפרטי ריהוט משומשים.

בתמונות לפניכם הבית ופרטי הרהוט המיוחדים ששולבו בו.

הבית בנוי בשטח של כ – 200 מ"ר, עם גג רעפים , דו שיפועי שטח הגג נוצל לגלריה , רחבת  ידיים

המשמשת חלל משחקים/עבודה  עבור בני  הבית.

תעלת מיזוג אוויר חשופה חוצה את חלל המגורים.

תכנון : לילך גולדשטיין.

עיצוב : ורד פלדמן

צילום: מלכה שמיר.

 

 

תכנון בית בהתאם לתקציב מוגדר מראש

נושא רגיש וחשוב ביותר הוא עלויות הבנייה והקשר שלו עם התכנון האדריכלי.

משפחה שיוצאת להרפתקאה שנקראת בניית בית לרוב זו לה הפעם הראשונה שהם נכנסים לחוויה מסוג כזה וזו גם כנראה החוויה היקרה ביותר שהם חוו עד כה. התהליך מתחיל ברכישת קרקע והוצאה זו לרוב "בולעת" כ-50% מהתקציב הכולל. לאחר מכן ניגשים לאדריכל שהוא האיש האמון על הגשמת החלומות והפנטזיות של בעלי הבית בשלב הזה חשוב מאוד להיצמד לתכנון קפדני ותכנוני וחשוב שיהיה מלווה בגורם בעל ניסיון שיכול לתרגם את הרצונות שלנו לכסף.

אנו נתקלים בהרבה מאוד מקרים בהם לקוחות מגיעים עם תכניות בנייה של בתים שהם אינם מסוגלים לממש, עקב כך שישנה חריגה תקציבית מהותית מיכולת המימון והמחשבה הרווחת כי שלד המבנה מהווה 30%-50% מעלויות הבנייה הכוללים, שגויה ביסודה.

בבנייה פרטית, בה יש הקפדה על איכות ורמת חומרי הגמר עלויות השלד הן בדרך כלל  20%-25% מעלויות הבנייה. או אם נרצה לתרגם זאת למספרים – במידה ועלות השלד היא כ-500,000 ש"ח אז סביר שעלות הבנייה תהיה בין 2 מיליון ל-2.5 מיליון ש"ח. עיקר העלויות הן בחומרי הגמר, עבודות הנגרות, האלומיניום, סניטריים וחיפויים.

בחברת "אוסטק שמיר" אנו מקפידים שהתהליך התכנוני יהיה מלווה בבקרה תקציבית צמודה כך שנדע בכל מהלך התכנון שישנה סבירות תקציבית להוציא את הפרויקט אל הפועל. אנו משתדלים וגם מצליחים להוציא פרויקטים לפועל בסטיות תקציביות מינימליות של אחוזים בודדים בלבד.

תהליך התכנון והבקרה התקציבית שקוף ללקוחות בכל עת, בכך שכל שינוי שאנו מתבקשים לבצע מקבל בזמן אמת תמחור ואישור לקוח עוד קודם לתחילת העבודה. זה יכול להיות חיוב כספי אבל באותה מידה גם זיכוי כספי והתהליך זוכה לאמון הלקוחות שמרגישים שהם בידיים אמונות והוגנות. ב"אוסטק שמיר" מתגאים בפרויקטים שמסתיימים בסטייה אפסית מהתכנון הראשוני. יעידו על כך לקוחותינו הרבים!

כותב המאמר: אייל פריידס, מנהל מכירות בחברת אוסטק שמיר

 

אוסטק שמיר – חדשנות, איכות ומצויינות!

הבתים והמבנים של חברת אוסטק שמיר נמצאים בכל רחבי הארץ ושיטות הבנייה המודרניות של החברה הוטמעו בשני העשורים האחרונים בשוק המקומי וייצרו זהות ייחודית ואיכותית. אנשי המקצוע של החברה הם כתובת מרכזית לציבור האדריכלים בישראל ואלפי לקוחות מרוצים מצביעים ברגליים!

חברת אוסטק שמיר הוקמה על ידי יוסי שמיר בשנת 1991, והפכה בשני העשורים האחרונים לאחת מחברות הבנייה המובילות בישראל. החברה בונה בכל רחבי הארץ, במגוון רחב של סגנונות ותוך שילוב אלמנטים של בנייה ירוקה היוצרים בתים חוסכי אנרגיה. מנכ"ל החברה דרור שמיר מספר כי הערך המוסף המרכזי של החברה הוא הליווי הצמוד שהאדריכלים מקבלים לאורך כל הפרויקט עד לסיומו המוצלח.

מהו הייחוד של אוסטק שמיר?

שמיר: "יצרנו שילוב מנצח של אנשי מקצוע מהשורה הראשונה אשר רובם בכירים בתעשיית התכנון, העיצוב והבנייה, חומרים מתקדמים ושיטות בנייה חדשניות, ואשר יחד מייצרים חווית בנייה מושלמת המעניקה לאדריכלים שקט נפשי לאורך כל הפרויקט. אנו מעניקים ליווי מלא בכל שלבי התכנון והבנייה הכולל תכנון אדריכלי והנדסי של כלל הפרויקט, ביצוע בפועל לאורך כל תהליך הבנייה, פיקוח מלא על בעלי המקצוע המשולבים בפרויקט כולל אחריות על לוחות הזמנים, וכמובן – תמחור מדוקדק מגובה במפרט טכני טרום הבנייה, הכולל את כלל מרכיבי הבנייה ללא מקום להפתעות או לעלויות בלתי צפויות.

אנו יודעים לתת לאדריכלים פתרונות של הכנת גרמושקה וטיפול בכל הקשור להוצאת היתרי בנייה כמו כן אנחנו נותנים לפי בקשה, קונסטרוקטור לפרויקט : אדריכלים שכבר בנו עמנו פרויקט עבור לקוחותיהם ואוהבים לחזור אלינו בעיקר כי הפרויקט הצליח, הלקוח מרוצה ולאדריכל יש ראש שקט. נשמח ליצור שיתופי פעולה חדשים עם אדריכלים שטרם התנסו בבנייה עמנו".

ואכן, במשך למעלה משני עשורים צברה החברה אין ספור לקוחות מרוצים אשר נהנים משקט נפשי בזמן הבנייה וממבנה איכותי, מעוצב וידידותי לסביבה למשך שנים ארוכות. שיטות הבנייה המודרניות של החברה הוטמעו בישראל ומתחדשות כל הזמן בהתאם לצרכים האדריכליים והסביבתיים המשתנים. בנייה מודרנית וייחודית!

חברת אוסטק שמיר היא חלוצת שיטת הבנייה המודרנית בישראל והצליחה עם השנים לשמור על מעמדה כחוד החנית בכל הקשור לחדשנות ויעילות בעולם הבנייה הישראלי. שמיר מספר כי המשמעות של בנייה מודרנית הינה חשיבה רחבה עם תכנון ארוך טווח,

שמיר: "מהותה של הבנייה המודרנית היא לקיחת כל סגנון בנייה ושכלולו עד להבאת היכולות לנקודה מיטבית בכל בית ופרויקט מגורים באשר הוא. בבנייה מודרנית יש רענון מתמיד של טכנולוגיות, חומרים ומערכות מתקדמות תוך שמירה על סטנדרטים מקומיים ובינלאומיים מחמירים ביותר. יישום מוצלח של בנייה מודרנית מספק גמישות מקסימלית בכל פרויקט, תקציב, אקלים וקרקע, הן בעיצוב הפנים והן בפיתוח החיצוני.

ואכן, הבתים שלנו הוכיחו את עצמם באקלים הישראלי. המודרניזציה באה אצלנו לידי ביטוי בחשיבה על כל פרט, החל מחומרי היסוד המשולבים בבתים דרך מערכות האינסטלציה, הבידוד והחיפוי ועד למערכות המורכבות והמתקדמות ביותר. וכמובן – אנו מקפידים על בנייה ירוקה במטרה ליצור סביבת מגורים חדשנית עם נוחות ואיכות חיים אולטימטיבית וידידותית לסביבה".

מהן התועלות של בנייה ירוקה?

שמיר: "שיטת הבנייה הירוקה שלנו כוללת שימוש בחומרים ירוקים וידידותיים לסביבה וכן שימוש במערכות מתוחכמות המשתלבות באופן אינטגרלי בתכנית הבנייה. בנייה ירוקה יוצרת יעילות בבידוד, חיסכון באנרגיה, אוורור טבעי, בידוד אקוסטי, בידוד תרמי, שיפור התאורה הטבעית בבית, תחזוקה מינימלית ועמידות לאורך שנים. למעשה, בנייה ירוקה הינה נקודת ההשקה האופטימלית בין איכות חיים לאיכות הסביבה בעידן הבנייה המודרנית. ההשפעות הרבות של שיטת הבנייה הירוקה הייחודית שלנו מורגשות עם הכניסה לבית והופכות לחלק בלתי נפרד מהחיים".

חברת אוסטק שמיר היא הנציגה והיבואנית של לבני חרס תוצרת יצרן הלבנים הבלגי Vandersanden. לפרטים נוספים ניתן להיכנס לאתר החברה:www.vandersanden.group.com .

לאחרונה השיקה אוסטק שמיר אתר אינטרנט חדש ומושקע, בו ניתן לקבל מידע רב בתחום וכן לצפות בתמונות של פרויקטים נבחרים של החברה.

אוסטק שמיר, כתובת: החרוב 9, מושב חניאל. טלפון: 09-8986198

אתר אינטרנט: www.austec-shamir.co.il